Referência.: CAC0054
Este sobrado moderno, bem distribuído, pronto para morar, é a escolha perfeita para a sua família. Fica em um condomínio pequeno, familiar e muito tranquilo e em uma localização privilegiada no São Braz. Aqui, viver ganha outro significado, especialmente quando se contempla o pôr do sol do terraço!
SOBRADO:
Térreo:
- Sala para dois ambientes estar/jantar com ar condicionado
- Cozinha que integra com a sala, mas também possui porta para mais privacidade. Toda planejada equipada com cooktop, forno elétrico e coifa
- Lavabo com pia esculpida
- Espaço Gourmet com churrasqueira a carvão e teto retrátil
- Lavanderia separada com móveis planejados
- Quintal
- Garagem para 2 carros
1º pavimento:
- 3 quartos, sendo 1 suíte máster
- Suíte máster com closet planejado e sacada
- 2 quartos com móveis planejados feitos sob medida
- Banheiro social
Ático:
- Ambiente multifuncional, no momento um escritório
- Ático externo com possibilidade de SPA com linda vista com pôr do sol e do bosque nos fundos; possibilidade também de instalação de pergolado ou ampliação para um novo ambiente fechado
Diferenciais:
- Cozinha com acabamento e balcão em mármore claro polido, com cristaleira e adega
- Escadas com revestimento em mámore Travertino e guarda-corpo de vidro e moldada degrau a degrau
- Ar-condicionado em quase todos os ambientes
- Todos os ambientes possuem móveis planejados de alto padrão
CONDOMÍNIO:
- Guarita
- Salão de festas com churrrasqueira
- Quadra Poliesportiva
- Playground
- Espaço para pets
- Vagas de visitante
LOCALIZAÇÃO:
Localizado no coração do São Braz, em uma rua arborizada e tranquila, próximo à rua Toaldo Túlio, uma das principais de comércio e circulação do bairro.
Alguns pontos de referência:
- Clube 3 Marias: 1 Km
- Parque Barigui: 4 Km
- Decathlon Barigui: 5 Km
- Colégio Santo Anjo: 6 km
* Atualizado em 20/10/2026
| Referência | CAC0054 |
| Endereço | Rua João Obrzut, 474 |
| Edificio | Cond. Lumini |
| Bairro | Orleans |
| Município | Curitiba |
| UF | PR |
| Área total | 161,00 m² |
| Área privativa | 158,00 m² |
| Face do imóvel | Oeste |
| Tipo de uso | residencial |
| Dormitórios | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiros | 3 |
| Vagas de Garagens | 2 |
| Ano de construção | 2017 |
| Ocupação | Vago |
| Valor total | R$ 1.250.000,00 |
| Condomínio | R$ 1.000,00 |
| Iptu | R$ 179,53 |
| mensal |
| Ar condicionado | |
| Área de serviço separada | |
| Armário embutido no quarto | |
| Armário no banheiro | |
| Armários Embutidos | |
| Armários na cozinha | |
| Ático com Terraço | |
| Banheiro Social | |
| Churrasqueira coberta | |
| Chuveiro à gás | |
| Closet | |
| Cozinha Americana | |
| Cozinha/Jantar | |
| Escritório | |
| Espaço Gourmet com churrasqueira | |
| Garagens | |
| Lavabo | |
| Lavanderia com armários | |
| Quarto com sacada | |
| Sala de estar/jantar com ar-condicionado | |
| Terraço descoberto | |
| Teto retrátil |
Localização: Rua João Obrzut, 474 - Orleans - CURITIBA/PR
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