A poucos passos do Parque Bacacheri, este sobrado de rua porteira fechada possui um quintal generoso com deck de 120m² privativos e muita iluminação natural. É o imóvel ideal para quem gosta de receber, pela integração de um aconchegante espaço gourmet com a área externa. Com 261 m² de área construída e mais 120 m² de quintal e jardim privativos, o imóvel oferece ambientes amplos, integrados e muito bem distribuídos. As salas de estar e jantar proporcionam excelente circulação e versatilidade para diferentes estilos de decoração, enquanto a cozinha planejada alia funcionalidade e elegância com armários sob medida SOBRADO:
SUBSOLO- 2 vagas de garagem cobertas- 2 vagas de garagem descobertas- Lavanderia - Despensa espaçosa- Banheiro de serviço
PAVIMENTO TÉRREO- Lavabo social com ventilação natural- Cozinha e espaço gourmet com churrasqueira a carvão- Sala de estar
PAVIMENTO SUPERIOR- 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), todos com sacada- Banheiro social - Home Office
DIFERENCIAIS- Fachada com ampla área envidraçada- Infraestrutura pronta para instalação de ar-condicionado nos quartos e na área social- Piso aquecido no banheiro da suíte master- Secador de toalhas* Ficam no imóvel todos os móveis fixos, soltos e eletrodomésticos
LOCALIZAÇÃO:Localizado no Bacacheri, o imóvel está em uma região residencial, tranquila e valorizada de Curitiba, com fácil acesso a comércio, serviços, escolas, supermercados e áreas verdes.Alguns pontos de referência: - Parque Bacacheri: 220m- Supermercado Festval: 1,2Km- Cadore: 1,2Km
Conte com a Lumia, uma imobiliária que entende do mercado e cuida de cada etapa com atenção e transparência.
Sobrado à venda no Bacacheri (Tingui) – 136,96 m² | 3 Dormitórios | 3 Vagas | Ótimo Estado!
Este excelente sobrado está localizado no coração do bairro Tingui, em uma das regiões mais altas e valorizadas de Curitiba, encostado no tradicional Conjunto Solar.
SOBRADO:
Este sobrado tem uma proposta diferenciada: o acesso à área social é feita diretamente pela entrada com escada e rampa e o acesso à cozinha pode ser feita pela entrada da garagem. Isso falicilita eventual necessidade de acesso por pessoa com PNE.
Desocupado, contendo:
3 dormitórios sendo uma suíte.
Sala espaçosa e bem iluminada.
Banheiro social.
Cozinha com copa.
Lavanderia e espaço externo.
Churrasqueira a carvão, coberta, na garagem.
3 vagas de garagem cobertas,
Armário externo para uso como depósito.
Local coberto para armazenamento de botijão de gás, 13k ou P45.
DETALHES:
Para a fachada temos 2 sugestões de cores conforme pode ser visto nas fotos 3 e 4.
Aquecimento a gás e elétrico (220v).
Sistema de alrme.
Área construída: 136,96 m² (averbada).
Área total do terreno: 152,46 m².
IPTU 2026 mensal (10x) = R$ 220,00/mês.
Condomínio: não tem.
Ano de construção: 2007.
DIFERENCIAIS:
Ótimo estado de conservação.
Região tranquila, com excelente infraestrutura.
Escolas de educação infantil e ensino médio nas proximidades.
Fácil acesso a comércios, transporte público e principais vias.
Pontos de referência:
Vizinho do Conjunto Solar.
Escola Municipal Cerro Azul, pré-escola e fundamental 1.
Colégio Estadual Dona Branca, fundamental 2 e ensino médio.
Panificadora Roma.
Igreja São Pedro e São Paulo.
Centro Gastronômico Càdore.
Hospital Vita.
Pode usar FGTS e/ou financiamento.
Você que busca um imóvel numa região boa, com cômodos espaçosos, vagas de garagem, espaço para pet, então acabou de encontrálo!
Agende sua visita e venha conhecer este sobrado!
Ref.: SO0227-CTI
CRECI 20.621-F